Aandachtspunten bij een nieuwbouwwoning Achter de Sleutel Riethoven
Vloeren
De afwerkvloeren zijn anhydrietvloeren met uitzondering van de vloeren in de badkamer en het toilet.
Plafonds
De plafonds van de begane grond zijn afgewerkt met wit spuitwerk, de schuine zijde van het plafond op de verdieping is afgewerkt met wit plaatwerk.
Wanden woning
De wanden in de woningen worden texklaar opgeleverd, met uitzondering van de natte ruimtes (dit is tegelwerk met daarboven spuitwerk).
Leidingen
In de wanden en de afwerkvloer zitten diverse leidingen, zoals elektra-, water-, of cv-leidingen. Voordat u gaat boren in de wanden is het verstandig om een leidingdetector te gebruiken voor het opsporen van leidingen. Het is niet toegestaan om in de vloer te boren of te spijkeren.
Kozijnen, ramen en deuren
De buitenkozijnen worden rondom uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR++-beglazing.
Plinten
Er worden geen plinten aangebracht.
Bouwvocht – verwarmen/ventileren (om schimmelvorming te voorkomen)
Het is noodzakelijk om voldoende te ventileren en te verwarmen om ervoor te zorgen dat het bouwvocht eruit gaat en schimmelvorming te voorkomen. Wanneer een nieuwbouwwoning klaar is, zit er nog veel opgesloten bouwvocht in, dat niet direct zichtbaar is. Dit is ongeveer tussen de 3.000 en de 5.000 liter water. Die hoeveelheid moet er op termijn uit, maar dat dit enige tijd in beslag neemt, is helaas het geval en kost ook energie (verwarming van de woning). Het plaatsen van bouwdrogers in combinatie met ventilatoren zorgt voor een snellere droogtijd. De combinatie van verwarmen én te verluchten zorgt voor een voorspoedige droogtijd. Als een woning bewoond wordt, wordt er ook weer vocht geproduceerd (wassen, koken, poetsen, ademen). Dit vocht moet samen met het nog aanwezige bouwvocht ook afgevoerd worden. Bij verstandig gebruik is een woning na twee jaar min of meer droog. Dit is te merken tijdens een strenge vorstperiode. Als er condensatie aan de binnenzijde van het raam optreedt, is er nog altijd te veel vocht aanwezig. Blijven verluchten en tegelijkertijd verwarmen is de enige remedie.
Badkamerinrichting
De badkamerwanden worden standaard betegeld tot een hoogte van ongeveer 180 cm. Ter plaatse van de douche worden de wanden tot de onderzijde van het plafond betegeld. Boven het tegelwerk zijn de wanden afgewerkt met wit spuitwerk. De vloer is voorzien van vloertegels.
Toiletinrichting
De toiletwanden worden standaard betegeld tot een hoogte van ongeveer 120 cm. Boven het tegelwerk zijn de wanden afgewerkt met wit spuitwerk. De vloer is voorzien van vloertegels.
Keukeninrichting
De keukeninrichting bestaat standaard uit een basiskeukenblok met bovenkasten. De wand in de keuken is betegeld tot ongeveer 60 cm boven het aanrecht en ter plaatse van het kooktoestel. Ook is de wand vanaf de vloer tot de onderkant van de recirculatie afzuigkap betegeld.
Nutsvoorzieningen
De woningen worden aangesloten op nutsvoorzieningen zoals water, elektra en riolering (geen gasaansluiting aanwezig) en zijn tevens voorzien van een data aansluitingsmogelijkheid in de woonkamer. Over de wijze van aanvraag wordt u t.z.t geïnformeerd.
Berging
De bergingen zijn van hout en zijn in de achtertuinen gesitueerd. Iedere individuele berging wordt elektrisch gevoed via de meterkast van de bijbehorende woning.
Bestrating
Het trottoir behorende bij de openbare weg ligt aan de voortuin, van het trottoir tot aan de voordeur wordt een tegelplad aangelegd. In de achtertuin komt een tegelpad van de achterdeur naar de buitenberging. WSZ legt een eenvoudig terras aan in de achtertuin.
Erfafscheiding
Er wordt door WSZ bij alle woningen schuttingen met poorten geplaatst, voor zover deze grenzen aan de openbare ruimte. De tussenschuttingen dienen te worden geplaatst door de huurders.
Parkeren
Parkeren geschiedt op openbaar gebied.
Electrische installatie
De woningen worden all-electric uitgevoerd (geen gasaansluiting aanwezig) en zijn voorzien van een ventilatielucht-warmtepomp. Daarmee zijn de woningen zeer energiezuinig.
Ventilatie/Verwarming/Warmwater
De woningen zijn voorzien van een ventilatielucht-warmtepomp in combinatie met een boiler 150l. De ventilatielucht-warmtepomp wint alle warmte terug uit ventilatielucht. De ventilatielucht-warmtepomp benut de warme lucht uit de woning, voordat het warm naar buiten geventileerd wordt. De toevoer van verse lucht is doormiddel van ventilatieroosters. Met deze teruggewonnen warmte wordt nieuwe centrale verwarmingswarmte en warm tapwater gerealiseerd waarmee de woning weer opnieuw verwarmd wordt.
Maximale ruimtetemperaturen
22 gr. woonkamer, slaapkamer(s) en keuken
22 gr. badkamer
18 gr. toilet, entree/hal en een onverwarmde buitenberging.
De woningen worden op de begane grond voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. Op de verdieping worden elektrische radiatoren geplaatst.