Huurwoning kopen, en dan?

Als uw huurwoning door ons is bestemd om te verkopen (en u overweegt uw woning te kopen) kunt u met ons contact opnemen om het koopproces in gang te zetten.

Voordat u besluit de eerste stap (taxatie van de woning) te zetten, is het belangrijk te weten hoeveel u kunt – en wilt – uitgeven aan uw woning. U kunt hiervoor terecht bij een hypotheekadviseur. Er wordt gekeken naar uw persoonlijke financiële situatie in relatie tot uw woonwensen. U kunt een berekening laten maken om uw maximale én gewenste maandlasten te bepalen.

Taxatie en taxatierapport
Wanneer u weet wat u kunt besteden en nog steeds geïnteresseerd bent in het kopen van uw huurwoning starten we op onze kosten het verkoopproces. De woning wordt door een onafhankelijk taxateur getaxeerd (de waarde wordt bepaald).

Aanbod om uw woning te kopen
Vervolgens ontvangt u een kopie van het taxatierapport en een aanbod voor de aankoop van uw huurwoning. De koopsom is gelijk aan de taxatiewaarde. Als u besluit om de woning niet te kopen, betaalt u de helft van de taxatiekosten
(€ 199,-).

Koopovereenkomst
Accepteert u het aanbod dan wordt de koopovereenkomst door de verkoopmakelaar van WSZ opgesteld. U ontvangt per e-mail een concept van de koopovereenkomst. Vervolgens wordt u op het kantoor van WSZ uitgenodigd om de koopovereenkomst samen door te nemen en daarna te ondertekenen.

Bedenktijd
Stel dat u toch van de overeenkomst wilt afzien, dan heeft u daar drie dagen de tijd voor vanaf de dag van de volledige ondertekening van de koopovereenkomst. U moet dit binnen deze termijn aan onze verkoopmakelaar doorgeven. Na de wettelijke bedenktijd van drie dagen heeft u nog de mogelijkheid om de koopovereenkomst te ontbinden (ontbindende voorwaarden) als u de financiering niet rond krijgt.

Notaris
Bij de start van de verkoop selecteert WSZ, voor de juridische afwikkeling van de verkoop, een notariskantoor. Zij bewaken of alle aktes de juiste afstemming hebben.

Oplevering
Als de ontbindende voorwaarden zijn verstreken, zet de notaris de eigendomsoverdracht in gang. Op de datum van de eigendomsoverdracht eindigt tevens de huurovereenkomst. Eventueel teveel betaalde huur wordt daarna terugbetaald.

Gefeliciteerd, u bent eigenaar van de woning!