Huurwoning kopen, en dan?

Als jouw huurwoning door ons is bestemd om te verkopen (en je overweegt jouw woning te kopen) kun je met ons contact opnemen om het koopproces in gang te zetten.

Voordat je besluit de eerste stap (taxatie van de woning) te zetten, is het belangrijk te weten hoeveel je kunt – en wilt – uitgeven aan jouw woning. Je kunt hiervoor terecht bij een hypotheekadviseur. Er wordt gekeken naar jouw persoonlijke financiële situatie in relatie tot jouw woonwensen. Je kunt een berekening laten maken om jouw maximale én gewenste maandlasten te bepalen.

Taxatie en taxatierapport
Wanneer je weet wat je kunt besteden en nog steeds geïnteresseerd bent in het kopen van jouw huurwoning starten we op onze kosten het verkoopproces. De woning wordt door een onafhankelijk taxateur getaxeerd (de waarde wordt bepaald).

Aanbod om jouw woning te kopen
Vervolgens ontvang je een kopie van het taxatierapport en een aanbod voor de aankoop van jouw huurwoning. De koopsom is gelijk aan de taxatiewaarde. Als je besluit om de woning niet te kopen, betaal je de helft van de taxatiekosten (€ 300,-).

Koopovereenkomst
Accepteer je het aanbod dan wordt de koopovereenkomst door de verkoopmakelaar van WSZ opgesteld. Je ontvangt per e-mail een concept van de koopovereenkomst. Vervolgens wordt de overeenkomst digitaal of op het kantoor van WSZ ondertekend.

Bedenktijd
Stel dat je toch van de overeenkomst wilt afzien, dan heb je daar drie dagen de tijd voor vanaf de dag van de volledige ondertekening van de koopovereenkomst. Je moet dit binnen deze termijn aan onze verkoopmakelaar doorgeven. Na de wettelijke bedenktijd van drie dagen heb je nog de mogelijkheid om de koopovereenkomst te ontbinden (ontbindende voorwaarden) als je de financiering niet rond krijgt.

Notaris
Bij de start van de verkoop selecteert WSZ, voor de juridische afwikkeling van de verkoop, een notariskantoor. Zij bewaken of alle aktes de juiste afstemming hebben.

Oplevering
Als de ontbindende voorwaarden zijn verstreken, zet de notaris de eigendomsoverdracht in gang. Op de datum van de eigendomsoverdracht eindigt tevens de huurovereenkomst. Eventueel teveel betaalde huur wordt daarna terugbetaald.

Gefeliciteerd, je bent eigenaar van de woning!