A A A Inschrijven nieuwsbrief Over WSZ Service & contact
Inloggen
  • Ik ben huurder
    • Huuraanpassing
    • Huurachterstand
    • Huurbetaling
    • Huurovereenkomst
    • Huurprijs
    • Huurtoeslag
    • Duurzaamheid
    • Zelf klussen
    • Reparatieverzoeken
    • Planmatig onderhoud
    • Renovatie en Groot Onderhoud
    • Onderhoud- en woontips
    • Overlast
    • Verzekering
    • Zonnepanelen
    • Niet tevreden?
    • Meepraten & meedenken
    • Folders en formulieren
    • Veelgestelde vragen
  • Ik wil huren
    • Ik wil huren
    • Inschrijven
    • Passend toewijzen
    • Reageren op woningen
    • Huuraanbod
    • Urgentie
    • Nieuwbouwprojecten
    • Folders & formulieren
    • Veelgestelde vragen
    • Veelgestelde vragen Wooniezie
  • Ik wil kopen
    • Huurwoning kopen
    • Vrije verkoop
    • Koopgarantwoning
    • Kosten koopwoning
    • De voordelen van een koopwoning van WSZ
    • Koopaanbod
    • Veelgestelde vragen

> Ik ben huurder > Huuraanpassing > Veel gestelde vragen huuraanpassing 2023

  • Huuraanpassing 2023
  • Eenmalige huurverlaging 2023
  • Veel gestelde vragen huuraanpassing 2023

Veel gestelde vragen huuraanpassing 2023

Met welk percentage mogen wij de huren van de overheid verhogen?

Huren van zelfstandige woningen mogen wij dit jaar verhogen met 3,1%. Wij mogen minder huurverhoging vragen, maar nooit meer. Lees alle regels van de overheid op rijksoverheid.nl.

Welke huurverhogingen voert WSZ door?

De huur van veel woningen verhoogt WSZ met 2,6%. We vinden dat we onze huurders, door de stijgende kosten voor levensonderhoud, niet meer moeten belasten, dan noodzakelijk. Daarom verhogen we de huren niet met het maximale percentage. De huurverhoging van 2,6% is nodig om de kwaliteit van onze woningen en wijken te behouden en te verbeteren. Daarnaast kunnen we blijven investeren in het (ver)bouwen van woningen.

Is Stichting Huurdersraad de Kempen bij de besluitvorming betrokken geweest?

Ja, we hebben het besluit in goed overleg met de Huurdersraad genomen.

Worden er ook huren niet verhoogd?

Ja, dit geldt voor huurders in Luyskgestel, die voorheen huurden bij Vestia. Ook woningen die door een verhoging boven de streefhuur (de huur die WSZ voor een woning mag vragen) komen, krijgen geen huurverhoging. Daarnaast verhogen wij de huur niet bij huurders die recht hebben op een eenmalige huurverlaging.

Wie komt in aanmerking voor een huurverlaging?

Huurders die een te hoge huur betalen voor hun inkomen krijgen in 2023 mogelijk een eenmalige huurverlaging.

Samenstelling huishouden Inkomen lager dan Kale huur hoger dan
     
1 persoon € 23.250,- € 575,03
1 persoon met AOW € 24.600,- € 575,03
Meer personen € 30.270,- € 575,03
Meer personen (minstens 1 in de AOW-leeftijd) € 32.730,- € 575,03
Moet de huurder zelf huurverlaging aanvragen?

WSZ verlaagt de huur voor huurders met een huurprijs boven de € 575,03 en een laag inkomen in 2021. Dit krijgen wij door van de Belastingdienst. Wij krijgen geen precies bedrag, alleen in welke categorie het inkomen valt.

Huurders met een huurprijs boven de € 575,03 en een laag inkomen ná 2021 moeten zelf een aanvraag doen voor huurverlaging. WSZ weet niet precies welke huurders dit betreft, alleen welke woningen. Mocht de huurder in aanmerking kunnen komen, dan staat de mogelijkheid voor de aanvraag in de brief over de huuraanpassing.

Hoeveel wordt de huur verlaagd?

Wanneer iemand huurverlaging krijgt, wordt de huur verlaagd tot € 575,03. Als het huishouden nog geen Huurtoeslag ontvangt, kan het dit na de huurverlaging aanvragen.
WSZ bevestigt altijd schriftelijk of een huurverlaging wordt toegekend, wat dit betekent voor de huur en wanneer die wordt aangepast.

Wanneer kan huurverlaging worden aangevraagd?

Huurverlaging kan gedurende het hele jaar worden aangevraagd (uiterlijk 31 december 2024).

Hoe kan huurverlaging worden aangevraagd?

Huurders moeten hun aanvraag schriftelijk doen. Een voorbeeldbrief is op onze website te vinden.

Bij de aanvraag moeten documenten worden meegestuurd waaruit blijkt:
– Verklaring huishoudgrootte
– Inkomensverklaring 2022 en een recente salarisstrook of uitkeringsspecificaties. Beide van alle volwassen bewoners

Wanneer gaat een toegekende huurverlaging in?

Bij toekenning verlagen wij de huurprijs op de 1e van de 2e maand waarop WSZ het verzoek van de huurder heeft ontvangen. Dit kan betekenen dat de huurprijs met terugwerkende kracht moet worden verlaagd, als WSZ niet op tijd was met controles en het doorvoeren van de huurverlaging.
Wanneer iemand huurverlaging aanvraagt en toegekend krijgt omdat hij/zij in de nabije toekomst met pensioen gaat, gaat de huurverlaging in op de 1e van de maand waarin de pensioengerechtigde leeftijd wordt bereikt.

Heeft huurverlaging invloed op de Huurtoeslag?

De Huurtoeslag is afhankelijk van inkomen, samenstelling huishouden en de hoogte van de huur. Het kan dus zijn dat een huurder na de huurverlaging iets minder Huurtoeslag krijgt.

Kunnen huurders bezwaar maken tegen de huurverhoging?

Ja, wanneer een huurder het niet eens is met de huurverhoging. Huurders kunnen vóór 1 juli 2023 bezwaar maken, door bij WSZ een bezwaarschrift in te dienen. WSZ beoordeelt of het bezwaar terecht is. Als wij het niet eens zijn met het bezwaar, verzoeken wij de Huurcommissie uitspraak te doen over de redelijkheid van de voorgestelde huurprijsverhoging.

Heeft iemand géén bezwaarschrift ingediend bij ons, maar betaalt hij/zij de nieuwe huurprijs niet, dan zullen wij deze huurder nogmaals in kennis stellen van ons voorstel tot huurprijsverhoging. Dit zullen wij middels een aangetekend rappel doen vóór uiterlijk 1 oktober 2023. De huurder heeft dan zelf de mogelijkheid om vóór 1 november 2023 de Huurcommissie te verzoeken een uitspraak te doen over de redelijkheid van de voorgestelde huurverhoging. Laat een huurder deze termijn voorbij gaan, dan is hij/zij gebonden aan de nieuwe huurprijs en dient deze met terugwerkende kracht vanaf 1 juli 2023 te betalen. Dat is ook het geval als een huurder wel een bezwaar bij de Huurcommissie heeft ingediend, maar door de Huurcommissie in het ongelijk wordt gesteld.

Print pagina

Blijf op de hoogte via onze WSZ-nieuwsbrief

Telefoon (0497) 51 78 35
E-mailadres info@wsz.nl
Postadres Postbus 161, 5520 AD Eersel
Bezoekadres Dijk 16, 5521 AX Eersel

KVK nummer 17060165
IBAN nummer NL60 BNGH 028 50 46 772

Handige links

Bezoekersinformatie

Openingstijden balie
Ma t/m vr: 8.30 tot 12.30 uur
’s Middags geopend op afspraak

Telefonisch bereikbaar

Ma t/m do: 8.30 tot 17.00 uur
Vrijdag: 8.30 tot 12.30 uur

Direct naar

  • Ik wil huren
  • Reparatie & onderhoud
  • Zelf klussen
  • Ik wil kopen
  • Privacy
  • Disclaimer
  • Sitemap
Copyright WSZ 2023
  • Ik ben huurder
    • Huuraanpassing
      • Huuraanpassing 2023
      • Eenmalige huurverlaging 2023
      • Veel gestelde vragen huuraanpassing 2023
    • Huurachterstand
      • Wet Schuldsanering Natuurlijke Personen
      • Wijzer in geldzaken
    • Huurbetaling
    • Huurovereenkomst
    • Huurprijs
    • Huurtoeslag
    • Duurzaamheid
      • Zonnepanelen
        • Veel gestelde vragen over zonnepanelen
    • Zelf klussen
      • Camerabeleid
      • Schotelantenne
      • Wmo
    • Reparatieverzoeken
      • Onderhouds ABC
    • Planmatig onderhoud
    • Renovatie en Groot Onderhoud
      • Waterhof Duizel
        • Impressies
      • Lindehof Eersel
        • Impressie
    • Onderhoud- en woontips
      • Aansprakelijkheid bij brand
      • Aftappen buitenkranen
      • Bijvullen cv installatie
      • Energietips
      • Brandpreventie
      • Ontluchten cv installatie
      • Reservesleutels
      • Rookmelders
      • Schoonmaakadviezen
      • Tuintips – lente
      • Ventileren
      • Voorkomen van overlast
      • Vakantietips
      • Wintertips
    • Overlast
      • Buurtbemiddeling
      • Drugs algemeen
      • Tuinonderhoud
      • Hennepteelt
    • Verzekering
    • Zonnepanelen
      • Veel gestelde vragen over zonnepanelen
    • Niet tevreden?
    • Meepraten & meedenken
    • Folders en formulieren
    • Veelgestelde vragen
  • Ik wil huren
    • Ik wil huren
    • Inschrijven
    • Passend toewijzen
    • Reageren op woningen
    • Huuraanbod
    • Urgentie
      • Medische redenen
      • Financiële redenen
      • Beëindiging relatie
    • Nieuwbouwprojecten
      • In ontwikkeling
        • Lange Trekken Bladel
          • Situatietekening
        • Willibrordusstraat Casteren
          • Impressie
        • Achter De Sleutel Riethoven
          • Impressie
      • In uitvoering
        • Pius Hof Bladel
          • Impressie
        • De Groene Aders Duizel
          • Situatietekening
          • Impressie
        • Rosheuvel Eersel
          • Situatietekening
          • Impressie
        • ‘t Kantje Hulsel
          • Impressie
        • Fratertuin Reusel
          • Impressies
        • Molenwijck Reusel (gezinswoningen)
          • Impressie
          • De woningen
            • Aandachtspunten Molenwijck Reusel
          • Eerste kandidaat en dan?
        • Postels Huufke Vessem
          • Impressies
        • Koemeersloop Wintelre
          • Impressies
      • Gerealiseerde projecten
        • De Leeuwerik Hooge Mierde
          • Impressies
          • De woningen
            • Aandachtspunten bij een nieuwbouw woning Leeuwerik Hooge Mierde
        • Molenwijck Reusel (verplaatsbare woningen)
          • Impressie
          • De woningen
      • Renovatie en Groot Onderhoud
    • Folders & formulieren
    • Veelgestelde vragen
    • Veelgestelde vragen Wooniezie
  • Ik wil kopen
    • Huurwoning kopen
      • Huurwoning kopen, en dan?
    • Vrije verkoop
      • Koopwoning gevonden, en dan?
    • Koopgarantwoning
      • Koopgarantwoning aangeboden, en dan?
    • Kosten koopwoning
    • De voordelen van een koopwoning van WSZ
    • Koopaanbod
    • Veelgestelde vragen