Huuraanpassing 2025
Op 1 juli passen wij de netto (kale) huur aan. Dit is de huur van de woning zonder bijkomende servicekosten en andere kosten. Hieronder staan de regels van de overheid en wat wij hier mee doen.
Wettelijk mogen wij de huren verhogen met maximaal 5% of tot en met maximaal € 100,-
Het specifieke percentage of bedrag hangt af van de huidige huur en inkomen. Als het inkomen hoger is dan past bij de huurprijs, wordt de huur met een vast bedrag verhoogd in plaats van een percentage, wat voor de bewoners een hogere stijging betekent (inkomensafhankelijke huurverhoging). Lees alle regels van de overheid op rijksoverheid.nl.
In onderstaande tabel staat de maximale huurverhoging per inkomens- en huishoudgrootte.
| Laag inkomen gezamenlijk inkomen 2023 niet hoger dan: | Midden inkomen gezamenlijk inkomen 2023 tussen: | Hoog inkomen gezamenlijk inkomen 2023 hoger dan: | |
| Eenpersoonshuishouden | Tot € 57.143,- | € 57.143,- en € 67.366,- | € 67.366,- |
| Meerpersoonshuishouden | Tot € 66.126,- | € 66.126,- en € 89.821,- | € 89.821,- |
| Toegestane huurverhoging | 5% | Max. € 50,- | Max. € 100,- |
De huur van veel woningen verhogen wij met 4,5%
Dit is in overleg met Stichting Huurdersraad de Kempen besloten. We vinden dat we onze bewoners niet méér moeten belasten dan noodzakelijk. Alles is al duurder geworden: boodschappen, energie en verzekeringen. Toch is de huurverhoging nodig om de kwaliteit van woningen en wijken goed te houden. En om te investeren in het (ver)bouwen van woningen.
De huur van enkele woningen verhogen wij niet
Dit geldt bijvoorbeeld voor woningen met een E-, F-, of G-label en voor bewoners die dit jaar in een nieuwbouwwoning (gaan) wonen.
Inkomensafhankelijke huurverhoging voor bewoners met een midden en hoog inkomen
Bij het toewijzen van woningen houdt WSZ rekening met het inkomen van bewoners. Zo betalen bewoners van een sociale huurwoning een huurprijs passend bij hun inkomen. Wij vragen voor een woning altijd een lagere huurprijs dan we maximaal mogen vragen. We geven als het ware een ‘korting’ op de huurprijs. Wij vinden dat bewoners met een midden en/of hoog inkomen minder ‘korting’ hoeven krijgen. Daarom vragen we een hogere huurverhoging aan deze groep. Dit helpt ons om te blijven investeren in het (ver)bouwen van woningen en om de kwaliteit van woningen en wijken goed te houden. De inkomensgegevens krijgen wij door van de Belastingdienst. Wij krijgen geen precies bedrag, alleen in welke categorie het inkomen valt.
WSZ is er voor bewoners met betalingsproblemen
Het is belangrijk om niet te wachten wanneer er een betalingsachterstand dreigt te ontstaan. Samen kijken we naar wat er mogelijk is en wat er nodig is om een betalingsachterstand te voorkomen of op te lossen.
Bewoners van WSZ ontvangen voor 1 mei een brief waarin WSZ uitlegt wat er met hun huur gebeurt.
Relevante pagina's